๋ณธ๋ฌธ ๋ฐ”๋กœ๊ฐ€๊ธฐ
์นดํ…Œ๊ณ ๋ฆฌ ์—†์Œ

์˜จ๋ผ์ธ ๋กœ๋˜ ๋ณต๊ถŒ ์‹ ๊ทœํŒ๋งค์ธ ๋ชจ์ง‘ ํ™ˆํŽ˜์ด์ง€ ๋ฐ”๋กœ๊ฐ€๊ธฐ 2025๋…„

by ๐Ÿฅ‘์•„๋ณด์นด๋„ 2025. 4. 9.
๋ฐ˜์‘ํ˜•

 

์š”์ฆ˜ ๊ฒฝ๊ธฐ ์–ด๋ ต๋‹ค๋Š” ๋ง ๋งŽ์ด ๋“ค์œผ์‹œ์ฃ ? ์€ํ‡ด ์ดํ›„๋‚˜ ์ œ2์˜ ์†Œ๋“์„ ๊ณ ๋ฏผํ•˜๊ณ  ๊ณ„์‹  ๋ถ„๋“ค์ด๋ผ๋ฉด, ๋กœ๋˜๋ณต๊ถŒ ํŒ๋งค์  ์ฐฝ์—…์„ ํ•œ ๋ฒˆ์ฏค ์ƒ๊ฐํ•ด ๋ณด์…จ์„ ๊ฒ๋‹ˆ๋‹ค. 2025 ์˜จ๋ผ์ธ ๋กœ๋˜ ๋ณต ์‹ ๊ทœ ํŒ๋งค์ธ์„ ๋ชจ์ง‘ํ•œ๋‹ค๊ณ  ํ•˜๋‹ˆ, ๊ด€์‹ฌ ์žˆ๋Š” ๋ถ„๋“ค์€ ์ด๋ฒˆ ๊ธฐํšŒ๋ฅผ ๋†“์น˜์ง€ ๋งˆ์‹œ๊ธฐ ๋ฐ”๋ž๋‹ˆ๋‹ค.

 

 

 

๋กœ๋˜ ์‹ ๊ทœ ํŒ๋งค์ธ ๋ชจ์ง‘ ๊ฐœ์š”

• ๋ชจ์ง‘ ์ธ์›: ์ด 1,600๋ช…

 

• ์˜ˆ๋น„ํ›„๋ณด์ž: 597๋ช… ๋ณ„๋„ ์„ ์ •

 

• ๋ชจ์ง‘ ์ง€์—ญ: ์ „๊ตญ 229๊ฐœ ์‹œ·๊ตฐ·๊ตฌ

 

๋ชจ์ง‘์ง€์—ญ ํ™•์ธํ•˜๋Ÿฌ๊ฐ€๊ธฐ๐Ÿ‘‰ ๐Ÿ‘‰

 

• ์‹ ์ฒญ ๊ฐ€๋Šฅ ์ง€์—ญ: 1๊ฐœ ์ง€์—ญ๋งŒ ์„ ํƒ ๊ฐ€๋Šฅ (์‹ ์ฒญ๊ธฐ๊ฐ„ ์ค‘ ๋ณ€๊ฒฝ์€ ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๋‚˜ ๋งˆ๊ฐ ํ›„ ๋ณ€๊ฒฝ ๋ถˆ๊ฐ€)

 

๐Ÿ‘‰์‹ ๊ทœ ํŒ๋งค์ธ ๋ชจ์ง‘ ํ™ˆํŽ˜์ด์ง€ ๋ฐ”๋กœ๊ฐ€๊ธฐ

 

 

๐Ÿ“Œ๋ณต๊ถŒ ์‹ ๊ทœํŒ๋งค์› ๋ชจ์ง‘ ๊ณต๊ณ ๋ฌธ ํ™•์ธํ•˜๊ธฐ๐Ÿ“Œ

2025๋…„ ์˜จ๋ผ์ธ๋ณต๊ถŒ ์‹ ๊ทœํŒ๋งค์ธ ๋ชจ์ง‘ ๊ณต๊ณ ๋ฌธ.pdf
0.39MB

 

๋กœ๋˜ ๋ณต๊ถŒ ์‹ ๊ทœ ํŒ๋งค์ธ ์‹ ์ฒญ์ž๊ฒฉ

๐Ÿ”น ๊ณตํ†ต ์กฐ๊ฑด

• ๋Œ€ํ•œ๋ฏผ๊ตญ ๊ตญ์ ์„ ๊ฐ€์ง„ ๋ถ„

• ๋งŒ 19์„ธ ์ด์ƒ (2006๋…„ 3์›” 19์ผ ์ด์ „ ์ถœ์ƒ์ž)

๐Ÿ”น ์šฐ์„ ๊ณ„์•ฝ ๋Œ€์ƒ์ž

• ์žฅ์• ์ธ, ๊ตญ๊ฐ€์œ ๊ณต์ž, ๋…๋ฆฝ์œ ๊ณต์ž, ์ฐธ์ „์œ ๊ณต์ž, 5.18 ๋ฏผ์ฃผ์œ ๊ณต์ž, ํ•œ๋ถ€๋ชจ๊ฐ€์ • ์„ธ๋Œ€์ฃผ ๋“ฑ

• ๊ด€๋ จ ๊ธฐ๊ด€์—์„œ ํ™•์ธ์„œ๋ฅผ ๋ฐœ๊ธ‰๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์–ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๐Ÿ”น ์ฐจ์ƒ์œ„๊ณ„์ธต

• ์ฐจ์ƒ์œ„๊ณ„์ธตํ™•์ธ์„œ, ์žํ™œ๊ทผ๋กœํ™•์ธ์„œ, ๋ณธ์ธ๋ถ€๋‹ด๊ฒฝ๊ฐํ™•์ธ์„œ ๋“ฑ ๋ฐœ๊ธ‰ ๊ฐ€๋Šฅ์ž

๐Ÿ‘‰ ์ด๋Ÿฌํ•œ ์ž๊ฒฉ์ด ์žˆ๋Š” ๋ถ„๋“ค์€ ์ฆ๋น™์„œ๋ฅ˜๋ฅผ ์ค€๋น„ํ•˜์‹œ๋ฉด ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

 

์ด๋Ÿฐ ๋ถ„๋“ค์€ ์‹ ์ฒญ์ด ๋ถˆ๊ฐ€๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค

• ๊ธฐ์กด ๋ณต๊ถŒ ํŒ๋งค๊ณ„์•ฝ์„ ํ•ด์ง€ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ํฌ๊ธฐํ•œ ์ด๋ ฅ์ž

• ํŒŒ์‚ฐ, ์—ฐ์ฒด, ์‹ ์šฉ๋ถˆ๋Ÿ‰, ์‹ ์šฉํšŒ๋ณต ์ ˆ์ฐจ ์ค‘์ธ ๋ถ„

• ํ˜„์žฌ ๊ณต๋ฌด์›(๊ฒธ์ง ๋ถˆ๊ฐ€ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ), ๊ณต๊ณต๊ธฐ๊ด€ ์žฌ์ง์ž

• ๋ณ‘์—ญ์˜๋ฌด ์ดํ–‰ ์ค‘์ด๊ฑฐ๋‚˜ ๋ณต์—ญ ์ค‘์ธ ๋ถ„

• ํ˜„์žฌ ๋ณต๊ถŒ์ ์ด ์žˆ๋Š” ๊ฑฐ๋ฆฌ(50~300m) ๋‚ด์— ๊ฐœ์„คํ•˜๋ ค๋Š” ๋ถ„

 

๐Ÿ”Ž ์‹ ์ฒญ ์ „ ๋ฐ˜๋“œ์‹œ ์˜ฌํฌ๋ ˆ๋””ํŠธ ์‹ ์šฉ๋ณด๊ณ ์„œ๋ฅผ ์กฐํšŒํ•ด ๋ณด์‹œ๊ธธ ๊ถŒ์žฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๐Ÿ‘‰์‹ ์šฉ๋ณด๊ณ ์„œ ์กฐํšŒ ๋ฐ”๋กœ๊ฐ€๊ธฐ

 

๋กœ๋˜ ๋ณต๊ถŒ ์‹ ๊ทœํŒ๋งค์› ๋ชจ์ง‘์ผ์ •

ํ•ญ๋ชฉ ์ผ์ •
๋ชจ์ง‘ ๊ณต๊ณ  2025. 3. 19(์ˆ˜)
์ธํ„ฐ๋„ท ์‹ ์ฒญ ๊ธฐ๊ฐ„
2025. 3. 25(ํ™”) ~ 4. 28(์›”)
๋‹น์ฒจ์ž ๋ฐœํ‘œ 2025. 4. 29(ํ™”)
์„œ๋ฅ˜ ์ œ์ถœ ๋ฐ ์ž๊ฒฉ์‹ฌ์‚ฌ
2025. 5. 2 ~ 6. 13
์ตœ์ข… ํ™•์ • 2025. 6. 16(์›”)
๊ฐœ์„ค ๊ฐ€๋Šฅ์ผ 2025. 6. 20 ์ดํ›„
๊ฐœ์„ค ๋งˆ๊ฐ์ผ
๋Œ€์ƒ์ž: 12.31 / ์˜ˆ๋น„ํ›„๋ณด์ž: 2026.4.30

 

 

๋กœ๋˜ ๋ณต๊ถŒ ์‹ ๊ทœํŒ๋งค์› ์‹ ์ฒญ ๋ฐฉ๋ฒ•

1. ๋™ํ–‰๋ณต๊ถŒ ํ™ˆํŽ˜์ด์ง€ ์ ‘์†

๐Ÿ‘‰๋™ํ–‰๋ณต๊ถŒ ํ™ˆํŽ˜์ด์ง€

 

2. ํšŒ์›๊ฐ€์ž… ๋ฐ ๋ณธ์ธ์ธ์ฆ

3. ์‹ ์ฒญ์ž๊ฒฉ ์„ ํƒ ๋ฐ ํฌ๋ง ์ง€์—ญ ์„ ํƒ

 

 

4. ์ž๊ฒฉ์ฆ๋ช…์„œ ๋ฐ ์‹ ์šฉ๋ณด๊ณ ์„œ ์ž…๋ ฅ

 

์‹ ๊ทœ ํŒ๋งค์  ์ฐฝ์—… ๋น„์šฉ ๋ฐ ์ˆ˜์ต์€?

๐Ÿ”น ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ

๋กœ๋˜ ํŒ๋งค ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ: 5.5% (๋ถ€๊ฐ€์„ธ ํฌํ•จ)

๐Ÿ”น ํ‰๊ท  ์ˆ˜์ต (์—ฐ์ฐจ๋ณ„)

1๋…„ ์ฐจ ์•ฝ 2,117,000์›

2๋…„ ์ฐจ ์•ฝ 2,656,900์›

3๋…„ ์ฐจ ์•ฝ 3,002,000์›

4๋…„ ์ฐจ ์•ฝ 3,221,700์›

 

โ€ป ์ ํฌ ์œ„์น˜, ์ƒ๊ถŒ์— ๋”ฐ๋ผ ํŽธ์ฐจ๊ฐ€ ํฌ๋ฏ€๋กœ ์ฐธ๊ณ ์šฉ์œผ๋กœ๋งŒ ๋ด์ฃผ์„ธ์š”.

 

 

๊ณ„์•ฝ ์กฐ๊ฑด ๋ฐ ์ค€๋น„์‚ฌํ•ญ, ์ฃผ์˜ํ•  ์ 

• ๋ณด์ฆ๋ณดํ—˜์ฆ๊ถŒ ๊ฐ€์ž… (300๋งŒ ์› ์ด์ƒ)

• ํŒ๋งค์žฅ๋น„ ๋ณดํ—˜ ๊ฐ€์ž… (์—ฐ 5์ฒœ ์› ๋‚ด์™ธ)

• ์ผ๋ฐ˜๊ณผ์„ธ์‚ฌ์—…์ž ๋“ฑ๋ก ํ•„์ˆ˜

• ํŒ๋งค์  ์œ„์น˜๋Š” ๋™ํ–‰๋ณต๊ถŒ์˜ ๊ฑฐ๋ฆฌ ์ œํ•œ ๊ทœ์ •์— ๋”ฐ๋ผ ์Šน์ธ ํ•„์š”

• ๋ณต๊ถŒ ํŒ๋งค ๊ต์œก ํ•„์ˆ˜ ์ด์ˆ˜

• ๋ณต๊ถŒ ํŒ๋งค ์ˆ˜์ต์€ ์„ธ๋ฌด ์‹ ๊ณ  ๋Œ€์ƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. (๋ถ€๊ฐ€์„ธ, ์†Œ๋“์„ธ ๋“ฑ ๋ณธ์ธ ๋‚ฉ๋ถ€)

• ํŒ๋งค๊ณ„์•ฝ์€ ํƒ€์ธ์—๊ฒŒ ์–‘๋„ ๋ถˆ๊ฐ€์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

• ๋ณต๊ถŒ ํŒ๋งค ์ˆ˜์ต์ด ๋ฐœ์ƒํ•˜๋ฉด ๊ธฐ์ดˆ์ƒํ™œ์ˆ˜๊ธ‰ ํ˜œํƒ์ด ๊ฐ์†Œํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์ œ์™ธ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

• ๊ณ„์•ฝ ์ทจ์†Œ, ์ž๊ฒฉ์ƒ์‹ค ๋“ฑ์œผ๋กœ ๊ณ„์•ฝ ๋ถˆ๋ฐœ ์‹œ ๋ฐœ์ƒํ•˜๋Š” ์†์‹ค์€ ๋ณธ์ธ ์ฑ…์ž„์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

 

๋งˆ๋ฌด๋ฆฌ

๋กœ๋˜๋ณต๊ถŒ ํŒ๋งค์ ์€ ์€ํ‡ด ํ›„ ์†Œ์†Œํ•œ ์ˆ˜์ต์„ ๊ธฐ๋Œ€ํ•˜๋ฉฐ ์šด์˜ํ•˜๊ธฐ์— ์ข‹์€ ์†Œ์ƒ๊ณต์—… ํ˜•ํƒœ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์ •๋ถ€ ๊ณต๊ณต์‚ฌ์—…์˜ ์ผํ™˜์œผ๋กœ ์šด์˜๋˜๋ฉฐ, ์•ˆ์ •์„ฑ๊ณผ ํˆฌ๋ช…์„ฑ์„ ๊ฐ–์ถ˜ ์ฐฝ์—… ๊ธฐํšŒ์ด๊ธฐ๋„ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ด๋ฒˆ ๊ณต๊ณ ๋Š” ์šฐ์„ ๊ณ„์•ฝ๋Œ€์ƒ์ž ๋ฐ ์ฐจ์ƒ์œ„๊ณ„์ธต์„ ์œ„ํ•œ ํŠน๋ณ„ํ•œ ๊ธฐํšŒ์ธ ๋งŒํผ, ํ•ด๋‹น ์กฐ๊ฑด์— ๋ถ€ํ•ฉํ•˜๋Š” ๋ถ„๋“ค์ด๋ผ๋ฉด ๊ผญ ๋„์ „ํ•ด ๋ณด์‹œ๊ธธ ์ถ”์ฒœ๋“œ๋ฆฝ๋‹ˆ๋‹ค.

 

๊ถ๊ธˆํ•œ ์ ์€ ๋™ํ–‰๋ณต๊ถŒ ๊ณ ๊ฐ์„ผํ„ฐ(1588-4482) ๋˜๋Š” ํ™ˆํŽ˜์ด์ง€๋ฅผ ํ†ตํ•ด ํ™•์ธํ•˜์‹ค ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๐Ÿ‘‰๋™ํ–‰๋ณต๊ถŒ ํ™ˆํŽ˜์ด์ง€

 

๋ฐ˜์‘ํ˜•

๋Œ“๊ธ€


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