생애최초 주택구입자금 대출 자격 금리 한도 신청방법 상환 총정리

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이번 글에서는 생애최초 주택구입자금 대출에 관해 정리해 보겠습니다. 생애최초로 주택을 구입하려는 분들을 위해 정부에서 지원하는 정책이 바로 생애최초 주택구입자금 대출입니다. 생애최초 주택구입자금 대출 조건과 금리, 대출한도, 신청 방법과 취급 은행 등 알아봅니다.

 

 

 

생애최초 주택구입자금 대출이란

 

많은 분들이 첫 주택을 구입하게 되는 순간을 기다립니다. 하지만 주택 구입 비용이 만만치 않은 것이 사실입니다. 정부는 이러한 생애최초 주택 구입자들에게 생애최초 주택구입자금 대출을 통해 다양한 혜택을 제공하고 있습니다. 생애최초 주택구입자금 대출 상품의 정식 명칭은 내집마련디딤돌대출입니다.

 

내집마련디딤돌 대출에 관한 자세한 내용은 아래 글에서 확인할 수 있습니다.

 

 

📌내집마련 디딤돌 대출 알아보기

 

 

 

 

생애최초 주택구입자금 대출 자격

 

생애최초 주택구입자금 대출을 받으려는 분들은 먼저 몇 가지 조건을 갖춰 자격을 충족해야 합니다.

 

• 무주택 조건: 생애최초 주택구입자금 대출을 받기 위해서는 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 합니다. 이는 분양권이나 조합원 입주권도 포함되므로, 이러한 권리가 있다면 대출 신청이 어려울 수 있습니다.

 

• 소득 조건: 생애최초 주택구입자금 대출 신청인과 배우자의 합산 소득이 7천만 원 이하인 경우에 대출 신청이 가능합니다. 신혼부부라면 소득 조건이 좀 더 완화되어 8.5천만 원 이하까지 인정됩니다.

 

• 자산 기준: 2024년 기준으로, 생애최초 주택구입자금 대출 신청인과 배우자의 합산 자산이 4.69억 원 이하이어야 합니다.

 

이러한 조건들을 충족해야만 생애최초 주택구입자금대출을 신청할 수 있는 자격이 생깁니다. 여러분의 상황에 맞게 잘 검토해 보시고 모두 해당된다면 대출을 신청하실 수 있습니다. 아래에서 대출 자격이 되는지 바로 확인할 수 있습니다. 

 

👉대출 자격확인 바로가기

👉생애최초 주택구입자금 대출 신청 바로가기

 

 

 

 

생애최초 주택구입자금 대출 금리

 

생애최초 주택구입자금 대출 금리 역시 보다 저렴한 조건이 적용됩니다.  대출 금리는 부부의 합산 연소득에 따라 다르게 적용됩니다. 각 소득 구간에 따른 금리는 다음과 같습니다.

 

✔연소득 2천만 원 이하

10년: 연 2.45%

15년: 연 2.55%

20년: 연 2.65%

30년: 연 2.70%

 

✔연소득 2천만원 초과 ~ 4천만 원 이하

10년: 연 2.80%

15년: 연 2.90%

20년: 연 3.00%

30년: 연 3.05%

 

✔연소득 4천만원 초과 ~ 7천만 원 이하

10년: 연 3.05%

15년: 연 3.15%

20년: 연 3.25%

30년: 연 3.30%

 

✔연소득 7천만원 초과 ~ 8천5백만 원 이하

10년: 연 3.30%

15년: 연 3.40%

20년: 연 3.50%

30년: 연 3.55%

 

 

✔추가 우대 금리

① 부동산 전자 계약을 체결할 경우 0.1%의 금리 우대 (2024년 말까지 제공)

② 1자녀 가정은 0.3%, 2자녀 가정은 0.5%, 다자녀 가정은 0.7%의 추가 우대

③ 청약 저축 가입자에게도 최대 0.5%의 금리 우대가 주어집니다.

 

이러한 우대 금리들은 중복 적용이 가능하기 때문에, 조건에 따라 1% 이상의 금리 인하를 받을 수 있습니다.

특히 부동산 전자 계약 체결은 누구나 쉽게 할 수 있습니다. 생애최초 주택구입자금 대출을 신청한다면 이 혜택은 꼭 챙기시기 바랍니다.

 

👉부동산 전자계약 시스템 바로가기

 

 

 

 

생애최초 주택구입자금 대출 한도

 

생애최초 주택구입자금 대출 한도는 상당히 유리하게 설정되어 있습니다.

 

• 기본 대출한도: 일반적으로는 최대 3억 원까지 대출이 가능합니다.

• 신혼부부: 신혼부부의 경우, 이 한도가 4억 원까지 확대됩니다.

 

신혼부부들의 생애최초 주택구입자금 대출에 관해서는 👉여기에서 좀 더 자세히 확인할 수 있습니다.

 

 

 

• DTI와 LTV: DTI(총부채상환비율)는 60%로 적용되며, LTV(담보인정비율)는 생애 최초 주택 구입자에 한해 최대 80%까지 적용됩니다.

 

이는 집의 시세 대비 얼마나 대출을 받을 수 있는지를 나타내는 비율로, 생애최초 주택구입자들에게는 더 넓은 범위의 대출이 가능하다는 뜻입니다.

 

다양한 혜택 덕분에 생애최초 주택구입자금 대출을 이용한다면 좀 더 유리한 조건으로 자금 조달을 할 수 있게 됩니다.

 

 

 

 

생애최초 주택구입자금 대출 신청 방법

 

생애최초 주택구입자금대출을 신청하려면 다음의 방법을 사용할 수 있습니다.

 

1. 생애최초 주택구입자금 대출 취급 은행 방문

주택도시기금 취급 은행의 영업점을 방문하여 신청할 수 있습니다. 대표적인 취급 은행으로는 하나은행, 국민은행, 우리은행 등이 있습니다.

 

각 은행의 홈페이지에서도 상담문의가 가능하니 취급 은행 홈페이지 방문해서 자세한 신청방법과 절차를 안내받으시기 바랍니다.

 

2. 주택도시기금 홈페이지 온라인 신청

주택도시기금의 공식 홈페이지에서 온라인으로도 신청할 수 있습니다. 이를 통해 더욱 편리하게 대출 절차를 진행할 수 있습니다.

 

👉주택도시기금 온라인 신청 바로가기

 

 

 

 

생애최초 주택구입자금 대출 상환 방식

 

생애최초 주택구입자금 대출 상환 방식은 여러 가지 중에서 선택할 수 있습니다.

 

✔원리금균등상환: 매달 동일한 금액을 상환하는 방식으로, 초기 부담이 적습니다.

✔원금균등상환: 원금의 상환액이 일정하며, 초기에는 이자 부담이 크지만 점차 줄어드는 방식입니다.

✔체증식 상환: 초기에는 상환액이 적지만 시간이 지날수록 상환액이 증가하는 방식으로, 수입이 점차 증가할 것으로 예상되는 분들에게 유리합니다.

 

각 상환 방식의 차이점을 잘 이해하고, 본인의 상황에 맞는 방식을 선택하는 것이 중요합니다.

 

 

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생애최초 주택구입자금 대출 상품의 정식 명칭은 내집마련디딤돌대출입니다. 이를 취급하는 여러 은행을 비교하여 가장 유리한 조건을 찾아보시길 권장드립니다.

 

생애 최초 주택 구입은 인생의 중요한 단계입니다. 정부가 제공하는 생애최초 주택구입자금 대출의 다양한 혜택을 최대한 활용하셔서 내 집 마련의 꿈을 이루시길 바랍니다.

 

 

 

 

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