서울시 장기전세주택 Ⅱ 공급 입주자 선정기준 자격요건 공급계획

반응형

 

서울시는 신혼부부를 위해 새롭게 도입한 ‘장기전세주택Ⅱ’의 첫 입주자를 올해 말부터 모집할 예정입니다. 이 정책은 무자녀 신혼부부는 물론 예비부부도 입주할 수 있으며, 자녀를 출산할 경우 다양한 혜택을 제공합니다. 장기전세주택 Ⅱ 특징과 자격요건, 공급계획 등 알아보겠습니다.

 

 

장기전세 주택 Ⅱ 특징

 

서울시가 신혼부부들을 위해 4400호의 주택을 공급하겠다고 발표하면서 '장기전세주택 Ⅱ'를 새로 도입해서 올해 올림픽파크프레온 300호를 공급하겠다고 밝혔습니다.

 

장기전세 주택 Ⅱ는 어떻게 진행되는지, 입주하기 위한 조건은 어떻게 되는지 관련된 내용 차근차근 정리해 보겠습니다.

 

1. 거주 기간 연장 및 우선 매수청구권 부여

 

신혼부부가 아이를 출산하면 거주 기간을 연장할 수 있으며, 자녀 수에 따라 우선 매수청구권이 부여됩니다.

 

• 아이 1명: 거주 기간 10년에서 20년으로 연장

• 아이 2명: 20년 후 시세보다 10% 저렴하게 매수 가능

• 아이 3명: 20년 후 시세보다 20% 저렴하게 매수 가능

 

2. 넓은 평수로 이동 가능

자녀 수가 많아질 경우, 해당 단지 내 빈 집이 발생하면 넓은 평수로 이사할 수 있으며, 만약 빈 집이 없을 경우 다른 지역으로 이동할 수 있는 기회를 제공합니다.

 

3. 소득 기준 완화

입주 대상의 소득 기준을 완화하여 중산층과 실수요자가 혜택을 받을 수 있도록 했습니다.

 

• 전용면적 60㎡ 이하 공공임대주택: 도시근로자 가구당 월평균 소득 120% 이하(맞벌이 가구 180%)

• 전용면적 60㎡ 초과 공공임대주택: 도시근로자 가구당 월평균 소득 150% 이하(맞벌이 가구 200%)

 

도시근로자 가구당 월평균소득은 아래 표를 참고하세요.

서울시 보도자료

 

또한, 자녀 출산 시 재계약(2년 단위) 시 적용되는 소득 기준도 20% P 완화하여 소득 증가에 따른 퇴거 위험을 줄여줍니다.

 

 

입주자 선정기준과 자격요건

 

입주자 구분

유자녀 가구와 무자녀 가구를 구분하여 해당 단지의 공급 물량 50%씩 배정합니다. 자녀가 있는 가구에는 방 2개 이상의 넓은 평형을 우선 배정합니다.

 

가점 기준

자녀 수에 따른 가점 대신 서울시 연속 거주 기간, 무주택 기간, 청약 저축 가입 기간 등을 반영하여 높은 점수 순으로 입주자를 선정합니다. 동점자는 추첨으로 결정됩니다. 

 

입주자 선정시 가점 기준은 아래표를 참고하세요.

서울시보도자료

자격요건

1. 신혼부부

•무주택 세대원으로 구성된 신혼부부

•모집공고일 기준 혼인신고일로부터 7년 이내 또는 6개월 이내 혼인신고 예정인 예비 신혼부부

 

2. 소득 기준

전용면적 60㎡ 이하 공공임대주택 신청 대상

•도시근로자 가구당 월평균 소득 120% 이하

•맞벌이가구는 월평균 소득 180% 이하

 

전용면적 60㎡ 초과 공공임대주택 신청 대상

•도시근로자 가구당 월평균 소득 150% 이하

•맞벌이가구는 월평균 소득 200% 이하

 

3. 재산 기준

•소유 부동산: 2억 1,550만 원 이하

•자동차: 3,708만 원 이하

 

4. 자녀 출산 혜택

•자녀를 출산하면 재계약(2년 단위) 시 소득 기준이 20% P 완화되어, 소득 증가에 따른 퇴거 위험을 줄여줌

 

 

장기전세주택 Ⅱ 공급계획

 

서울시는 ‘장기전세주택Ⅱ’를 통해 매년 상·하반기에 입주자를 선정할 계획이며, 2026년까지 총 2,396호를 공급할 예정입니다.

 

건설형: 공공주택사업자가 직접 건설하는 임대주택 927호

매입형: 재건축, 역세권 장기전세 등을 통해 공공이 매입하는 임대주택 1,469호

 

올해 말 올림픽파크포레온(둔촌주공)에서 첫 300호를 공급할 예정이며, 7월 중 모집 공고를 시행할 계획입니다.

서울시 보도자료

 

서울시는 맞벌이 가구에 대한 소득 기준 완화와 자녀 출산 시 거주 기간 연장을 위해 국토교통부와 협의 중입니다. 또한, 장기전세주택뿐만 아니라 다른 유형의 공공임대주택에도 출산 가구에 대한 인센티브 제공 방안을 국토교통부에 요청했습니다.

 

이번 서울시의 장기전세주택 공급은 소득기준을 상당히 완화하였기때문에 중산층도 혜택을 받을 수 있을 것으로 보입니다. 주택을 구입하려는 결혼 7년 이내의 신혼부부들에게는 좋은 선택이 될 수 있을 것으로 보입니다. 

 

 

🔎다른 글 더 보기

논현 브라이튼 N40 유재석과 호시가 산 아파트 젊은 자산가들의 투자처

1기 신도시재건축 선도지구 지정 지역은 어디? 규모 전망 추진 일정 문의처

정부 지원금 신청방법 조회 사이트 잘 모르는 정부 지원금 15가지

국민건강보험환급금 조회 신청 방법 국민건강보험공단 홈페이지

퇴직금 계산기 퇴직금 계산방법 국세청 세금 모의계산 바로가기